Grundriss-Service
Grundriss erstellen lassen: aus Ihrer Skizze oder Ihrem alten Plan
Sie laden hoch, wir erstellen und prüfen. In der Regel in 1 bis 2 Werktagen.
- PDF und PNG für Exposé und Portale
- auf Wunsch mit Maßen und Flächenaufstellung
- eine Korrekturrunde inklusive
Exposé-Grundriss aus Skizze oder Plan
Ein guter Grundriss zeigt Interessenten in wenigen Sekunden, wie eine Wohnung oder ein Haus funktioniert: wo das Licht herkommt, wie die Räume zusammenhängen und wie groß sie sind. Viele Eigentümer haben aber nur eine Handskizze oder einen vergilbten Plan aus der Bauakte, oft mit ein paar notierten Raummaßen dazu. Genau daraus erstellen wir Ihnen einen sauberen Grundriss, den Sie im Exposé, im Inserat und im Druck verwenden können.
Sie möchten Ihren Grundriss zeichnen lassen oder einen alten Plan digitalisieren? Laden Sie Ihre Vorlage hoch, wählen Sie Basis oder Plus und erhalten Sie den fertigen Plan als PDF und PNG. Mit Paket Plus bekommen Sie einen bemaßten Grundriss mit Maßketten und Raumflächen und zusätzlich eine Flächenaufstellung nach den Regeln der Wohnflächenverordnung.
Bei der Grundriss-Erstellung hilft uns KI: Sie liest Ihre Vorlage aus und schlägt Wände, Türen und Fenster vor. Maße und Flächen beruhen auf Ihrer Vorlage und Ihren Angaben. Was wir daraus ableiten oder annehmen, etwa Wanddicken, steht im Flächenblatt. Jeden Plan prüft und korrigiert ein Mensch aus unserem Team, bevor Sie ihn sehen. Fehlt ein Maß, fragen wir gezielt nach.
So läuft es ab
Vier Schritte, alles online. Sie sehen den Stand Ihres Auftrags jederzeit über einen persönlichen Link.
Vorlage hochladen
Handskizze oder alter Plan, Maße können Sie ergänzen. Foto vom Handy genügt, wenn das ganze Blatt gut lesbar ist.
Wir lesen aus und prüfen
Eine KI liest Ihre Vorlage aus, unser Team prüft und korrigiert jeden Plan.
Vorschau freigeben
Sie sehen die Vorschau und geben frei oder wünschen eine Korrektur. Eine Runde ist inklusive.
Dateien erhalten
PDF und PNG per Link, die Rechnung kommt per Mail. Zahlung per Überweisung.
Bestellung
Grundriss online bestellen
Fünf kurze Schritte: Vorlage, Objekt, Paket, Ihre Angaben, Prüfen. Ihre Dateien gehen erst mit dem Absenden an uns.
- Basis, 1 Etage bis 200 m²29 €
- Plus mit Maßen und Flächenaufstellung49 €
- jede weitere Etage25 € / 39 €
- Etwa 5 Minuten
- Dateien erst beim Absenden
- Zahlung per Rechnung
Die Bestellung konnte nicht geladen werden. Bitte prüfen Sie die Verbindung und versuchen Sie es noch einmal.
Für Eigentümer, die mit uns verkaufen, ist der Grundriss Teil des Exposés.
Sie haben schon bestellt und möchten den Vertrag widerrufen? Vertrag widerrufen
Grundriss bestellen
- Vorlage
- Objekt
- Paket
- Ihre Angaben
- Prüfen
Was für eine Vorlage haben Sie?
Wählen Sie die Art, die am besten passt. Wir brauchen mindestens eine Datei, denn erst eine Skizze oder ein Plan zeigt, wie die Räume zueinander liegen.
Dateien hochladen
PDF, JPG, PNG oder HEIC, je Datei bis 15 MB, zusammen bis 60 MB, höchstens 10 Dateien, PDF bis 20 Seiten.
Maße ergänzen optional
Stehen die Maße nicht oder nur teilweise auf Ihrer Skizze, können Sie hier lichte Maße je Raum in Metern ergänzen. Die Skizze oder der Plan oben bleibt nötig, denn sie zeigt die Lage der Räume, Türen und Fenster.
| Raum | Breite in m | Tiefe in m | Zeile entfernen |
|---|
Tipps für ein gutes Foto
- von oben fotografieren, Handy parallel zum Blatt
- Tageslicht, keine Schatten auf dem Blatt
- das ganze Blatt mit allen Rändern im Bild
- Maße gut lesbar, im Zweifel lieber zwei Fotos
Angaben zum Objekt
Damit wir Ihre Vorlage richtig lesen.
Paket wählen
Preis für die erste Etage, inklusive MwSt.
Darstellung
Lieferzeit
Ihre Angaben
Für Rechnung und Rückfragen. Wir melden uns nur zu diesem Auftrag.
Bitte prüfen Sie Ihre Bestellung
Bestellung widerrufen: Vertrag widerrufen
PreisZahlung auf Rechnung
Beispiele: Vorlage und Ergebnis
Eigene Beispiele, keine Kundenpläne. Tippen Sie auf ein Beispiel für die Großansicht.
Grundriss erstellen lassen: Kosten
Endpreise inklusive 19 % MwSt. Ein Paket umfasst eine Etage bis 200 m².
Basis
Der saubere Grundriss für Exposé und Inserat.
- 2D-Grundriss mit Raumnamen, Türen und Fenstern
- schwarz-weiß oder in Hausfarben
- PDF (Vektor) und PNG in zwei Größen
- eine Korrekturrunde inklusive
Plus
Bemaßter Grundriss mit Flächen für Verkauf und Vermietung.
- alles aus Basis
- Maßketten außen und Raummaße innen
- Raumflächen im Plan
- Flächenaufstellung nach den Regeln der WoFlV als eigenes Blatt
| Zusatzposten | Preis |
|---|---|
| weitere Etage im selben Auftrag | 25 € Basis, 39 € Plus |
| weitere Korrekturrunde (eigene Übertragungsfehler immer kostenlos) | 9 € |
| Gewerbeflächen, ab 7 Etagen oder über 200 m² je Etage | Angebot |
Zahlung auf Rechnung per E-Mail, Überweisung innerhalb von 14 Tagen. Ab 10 Einheiten oder bei Gewerbe über 500 m² erstellen wir Ihnen ein Angebot: Größere Mengen anfragen
Was Sie erhalten
- PDF A4 quer als Vektordruckfähig, scharf in jeder Größe
- PNG mit 1920 und 3840 Pixel Breitefür Portale, Exposé und soziale Medien
- Flächenblatt (Paket Plus)Raum, Grundfläche, Anrechnung, Wohnfläche, Methode und Quelle der Maße
- Freie Nutzungfür Exposé, Inserate auf allen Portalen und Druck
Auf jedem Plan steht unten: „Nicht maßstäblich. Darstellung zur Orientierung. Maße ohne Gewähr.“
Was wir von Ihnen brauchen
Eine gute Vorlage bedeutet ein schnelles Ergebnis.
- Eine Skizze oder ein Plan als Dateimindestens eine Datei, eine grobe Bleistiftskizze der Raumaufteilung genügt
- Türen und Fenster eingezeichnetein Strich oder Bogen genügt
- Maße je Raum in MeternBreite und Tiefe auf der Skizze oder als Ergänzung im Formular, für Paket Plus bei jedem Raum
- Ganzes Blatt von obenbei Tageslicht, ohne Schatten, alle Ränder im Bild
- Bei DachschrägenKniestockhöhe, Raumhöhe und Dachneigung
Was ein Exposé-Grundriss ist und was nicht
Ein Exposé-Grundriss ist eine Vermarktungsgrafik. Er ersetzt keine Pläne für einen Bauantrag und keine Messung vor Ort. Wer Pläne für einen Bauantrag braucht, wendet sich an eine bauvorlageberechtigte Person. Die Wohnfläche berechnen wir aus Ihren Maßen nach den Anrechnungsregeln der Wohnflächenverordnung, ohne Messung vor Ort. Deshalb gilt für jeden Plan: Maße ohne Gewähr.
Wer Ihren Grundriss prüft
Giesbrecht Immobilien GmbH · Telefon 02381 5417520 · E-Mail info@giesbrecht-immo.de
Häufig gestellte Fragen
Was kostet es, einen Grundriss erstellen zu lassen?
Paket Basis kostet 29 €, Paket Plus mit Maßen und Flächenaufstellung 49 € für die erste Etage. Jede weitere Etage im selben Auftrag kostet 25 € (Basis) oder 39 € (Plus). Alle Preise verstehen sich inklusive MwSt. Eine weitere Korrekturrunde kostet 9 €.
Welche Vorlagen kann ich hochladen?
Eine Handskizze mit Maßen oder einen alten Plan als Scan oder Foto. Mindestens eine Datei brauchen wir immer, denn erst eine Skizze oder ein Plan zeigt, wie die Räume zueinander liegen und wo Türen und Fenster sind. Eine grobe Bleistiftskizze der Raumaufteilung genügt, wenn die Maße darauf stehen oder Sie sie ergänzen. Als Dateien nehmen wir PDF, JPG, PNG oder HEIC bis 15 MB je Datei und zusammen bis 60 MB, PDF bis 20 Seiten. Eine Maßliste allein genügt nicht. Als Ergänzung zur Skizze können Sie sie aber mit hochladen oder die Maße direkt im Formular eintippen.
Brauche ich Maße?
Für Basis reichen gut lesbare Proportionen. Für Plus braucht jeder Raum seine Maße. Fehlen Maße, fragen wir gezielt nach.
Wie lange dauert es?
In der Regel 1 bis 2 Werktage nach vollständigen Unterlagen.
Wie wird die Wohnfläche ermittelt?
Rechnerisch aus Ihren Maßen nach den Anrechnungsregeln der Wohnflächenverordnung, also mit Abzügen für Schrägen und anteilig für Balkon und Terrasse. Das ersetzt keine Messung vor Ort.
Zeichnet das eine KI?
Eine KI liest Ihre Vorlage aus und erstellt einen Entwurf. Jeden Plan prüft und korrigiert unser Team, bevor Sie ihn sehen.
Kann ich Änderungen wünschen?
Ja. Eine Korrekturrunde ist inklusive. Fehler, die bei uns beim Übertragen entstanden sind, beheben wir immer kostenlos.
Darf ich den Grundriss überall nutzen?
Ja, für Ihr Exposé, für Inserate auf allen Portalen und für den Druck.
Darf ich einen alten Plan aus der Bauakte als Vorlage nehmen?
Sie bestätigen beim Hochladen, dass Sie die Vorlage für diesen Zweck verwenden dürfen. Wir zeichnen den Plan neu in eigener Gestaltung.
Gibt es den Grundriss auch in 3D?
Später, als Ansicht aus demselben Plan.
Mehrere Etagen oder ein ganzes Haus?
Laden Sie jede Etage hoch und ordnen Sie sie zu. Ab der zweiten Etage gilt der günstigere Etagenpreis.
Rechtliches zum Grundriss-Service
- AGB für den Grundriss-Service
- Widerrufsbelehrung und Muster-Widerrufsformular
- Datenschutz beim Grundriss-Service
Weiterlesen
Der Grundriss ist eine der wichtigsten Unterlagen für den Hausverkauf. Ebenso gehört der Energieausweis ins Exposé. Wie ein Verkauf Schritt für Schritt abläuft, steht im Ablauf des Immobilienverkaufs. Wer vermieten möchte, braucht den Grundriss im Mietinserat. Eine Muster-Skizze und weitere Vorlagen finden Sie unter Vorlagen und Checklisten, mehr Themen im Ratgeber. Eine kostenlose Marktpreiseinschätzung gibt es ebenfalls online.
