Beim Immobilienkauf sollten Sie neben dem Kaufpreis etwa 10–12 % des Kaufpreises für Nebenkosten einplanen.

Die größte Position ist die Grunderwerbsteuer, die in Nordrhein-Westfalen derzeit 6,5 % des Kaufpreises beträgt. Außerdem fallen Notar- und Grundbuchkosten an (zusammen etwa 1,5–2 % des Kaufpreises). Wenn ein Makler beteiligt ist, kommt noch die Maklerprovision hinzu – diese wird seit Ende 2020 typischerweise zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt.

In der Praxis bedeutet das für Käufer meist rund 3 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.). Zum Beispiel würde bei einem Kaufpreis von 200.000 € eine Provision von etwa 6.000 € (plus MwSt.) auf den Käufer entfallen, sofern nichts anderes vereinbart ist. Insgesamt summieren sich Grunderwerbsteuer, Notar und Makler je nach Region auf ungefähr 10 % des Kaufpreises oder etwas mehr. Diese Nebenkosten sollten Sie bei Ihrer Finanzierungsplanung berücksichtigen, damit die Gesamtsumme nicht überraschend höher wird

Das übernehmen komplett wir als Ihr Makler-Team. Wir koordinieren alle Besichtigungstermine mit Interessenten und führen diese persönlich vor Ort durch.

Sie müssen also nicht selbst präsentieren, sondern können darauf vertrauen, dass wir Ihre Immobilie professionell vorstellen. In den anschließenden Preisverhandlungen vertreten wir Ihre Interessen und holen das Bestmögliche für Sie heraus.

Sie werden über Angebote informiert und von uns beraten, welcher Käufer seriös und zahlungskräftig ist. So sparen Sie viel Zeit und Aufwand, während wir für Sie den passenden Käufer finden.

Wenn Sie sich auf eine Mietwohnung bewerben, erhöhen vollständige Unterlagen Ihre Chancen erheblich. Typischerweise erwarten Vermieter:

- eine Mieterselbstauskunft (ausgefülltes Formular mit Angaben zu Ihrer Person, Ihrem Beruf, aktuellem Wohnverhältnis etc.),

- Einkommensnachweise der letzten Monate (Gehaltsabrechnungen oder bei Selbständigen Einkommenssteuerbescheid).

- eine aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft oder vergleichbare Bonitätsnachweise,

- eine Kopie Ihres Personalausweises (zur Identitätsfeststellung),

- sowie oft eine sogenannte Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter oder zumindest dessen Kontaktdaten als Referenz.

Diese Unterlagen zeigen dem Vermieter, dass Sie zahlungsfähig und zuverlässig sind. Bereiten Sie am besten alles vor, bevor Sie zur Besichtigung gehen, damit Sie im Falle hohen Interesses die Unterlagen direkt vorlegen können.

Natürlich können Sie eine Mietwohnung auch ohne diese Unterlagen besichtigen – allerdings erhöht sich Ihre Chance, dass der Vermieter sich für Sie entscheidet, deutlich, wenn Sie die erforderlichen Dokumente bereits zur Besichtigung mitbringen.

Wenn Sie sich für eine unserer Immobilien interessieren, kontaktieren Sie uns einfach – per Telefon oder E-Mail – und nennen Sie Ihren Besichtigungswunsch. Wir stimmen dann zeitnah einen passenden Termin mit Ihnen ab, in dem Sie die Immobilie ausführlich ansehen können. Unsere Makler führen die Besichtigung persönlich durch und nehmen sich Zeit für Ihre Fragen. Sie erhalten bei der Objektbesichtigung alle wichtigen Informationen zur Immobilie und eine fachkundige Einschätzung, z. B. zum Zustand, zur Ausstattung und zur Umgebung. Falls Sie im Anschluss weiteres Interesse haben, können Sie natürlich auch eine zweite Besichtigung vereinbaren, um Details zu prüfen. Wichtig ist: Melden Sie sich frühzeitig, da attraktive Objekte oft schnell vergeben sind. Wir sorgen dafür, dass Besichtigungen angenehm und gut organisiert ablaufen – Sie sollen sich in Ruhe ein Bild von der Immobilie machen können.