Ihr Immobilienmakler in Herringen
Grüner Westen mit Bergbau-Wurzeln, vom Lippepark bis zur Kissinger Höhe.
Der Lippepark mit seinen Themengärten, Hamm-Herringen Foto: René Golz / IMPULS-Fotobibliothek
Herringen liegt im Westen von Hamm und ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Bezirk mit gelebter Nachbarschaft: Traditionen wie der Herringer Lichterbummel und die aktive Vereinslandschaft gehören hier genauso dazu wie kurze Wege in die Innenstadt. Wer Hamm-Herringen nur als ehemaligen Bergbau-Stadtteil kennt, unterschätzt ihn, kaum ein Bezirk hat sich in den letzten Jahren so sichtbar gewandelt.
Vom Zechengelände zum Lippepark
Das beste Beispiel für diesen Wandel ist der Lippepark: Auf ehemaligen Zechenflächen ist im Hammer Westen eine weitläufige Park- und Freizeitlandschaft entstanden, mit Spiel- und Sportflächen, Wegen für Radfahrer und viel Grün. Gleich dahinter erhebt sich die Halde Kissinger Höhe, einer der höchsten Punkte der Stadt, heute beliebtes Ziel für Spaziergänger mit Weitblick über Hamm. Für die angrenzenden Wohnlagen bedeutet das: Naherholung direkt vor der Haustür, ein Argument, das bei Käufern zieht.
Wohnen in Herringen: bodenständig und familientauglich
Der Immobilienmarkt in Herringen ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppelhaushälften und gewachsenen Siedlungen aus der Bergbauzeit, solide Substanz, oft mit großzügigen Grundstücken. Dazu kommen jüngere Wohngebiete und ein Bestand an Mietwohnungen, der den Einstieg in den Stadtteil erschwinglich macht. Herringen ist damit klassisches Familien-Terrain: viel Haus fürs Geld, Schulen und Kitas im Bezirk, die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Verkaufen in Herringen, mit realistischem Preis zum Erfolg
Gerade bei Siedlungshäusern entscheidet der Modernisierungsstand über den erzielbaren Preis, zwischen „original erhalten" und „kernsaniert" liegt hier oft ein weiter Bogen. Deshalb starten wir mit einer ehrlichen, kostenlosen Marktpreiseinschätzung und übernehmen dann den gesamten Verkauf: Unterlagen (siehe unsere Checkliste), Exposé, Besichtigungen, Notartermin. Auch Vermietungen in Herringen begleiten wir komplett.
Immobilienpreise in Hamm-Herringen 2026
Die folgenden Werte sind Mediane, die wir aus den amtlichen Immobilienrichtwerten des Bezirks berechnet haben. Ein Richtwert beschreibt ein typisches Objekt seiner Zone und ist keine Bewertung einer bestimmten Immobilie.
Je Teilmarkt ein eigener Median über die Richtwertzonen des Bezirks Herringen, eigene Auswertung. Datengrundlage: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamm, abgerufen über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026 (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0). Die Wohnungswerte gelten für Weiterverkäufe im Bestand. Für Neubau weist der Gutachterausschuss stadtweit deutlich höhere Richtwerte aus, im Mittel 4.000 € je m². Die Zonen beziehen sich auf unterschiedlich alte Normobjekte, Unterschiede zwischen Bezirken spiegeln daher auch die Bausubstanz und nicht nur die Lage. 5 Zonen ohne Ortsteilangabe bleiben unberücksichtigt. Was Ihre Immobilie konkret wert ist, klären wir mit einer kostenlosen Marktpreiseinschätzung.
Häufige Fragen zu Immobilien in Herringen
Wie wirkt sich der Lippepark auf Immobilien in Herringen aus?
Sehr positiv: Aus dem alten Zechengelände ist ein weitläufiger Park geworden, der die angrenzenden Wohnlagen deutlich aufgewertet hat. Parknahe Häuser sind bei Familien besonders gefragt.
Was ist mein Siedlungshaus in Herringen wert?
Das hängt stark von Modernisierungsstand, Grundstück und Mikrolage ab. Wir geben Ihnen eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, online zur Orientierung oder persönlich vor Ort für ein genaues Ergebnis.
Übernehmen Sie auch die Vermietung meiner Wohnung in Herringen?
Ja, wir ermitteln die marktgerechte Miete, finden passende Mieter und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe inklusive Übergabeprotokoll.
Was ist Ihre Immobilie in Herringen wert?
Erhalten Sie eine fundierte Marktpreiseinschätzung, online in wenigen Minuten oder persönlich vor Ort.
